营口市城镇商品房预售管理暂行规定
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营口市城镇商品房预售管理暂行规定
辽宁省营口市人民政府
营口市城镇商品房预售管理暂行规定
（一九九五年五月四日市人民政府发布营政发[1995]19号）
第一条 为加强城镇商品房预售管理，维护商品房交易市场正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家建设部《城市商品房预售管理办法》和《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等规定。结合我市规定，制定本规定。
第二条 凡在我市城市规划区内从事房地产经营、开发（包括兼营）的单位和个人，均须遵守本规定。
第三条 本规定所称商品房预售，是指房地产开发经营单位（以下简称开发经营单位）将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
第四条 市诚心诚意 局是我市城市商品房预售工作的管理部门，负责本规定的贯彻实施。各级房地产交易管理部门负责所辖区商品房预售具体工作。
第五条 城市商品房预售须符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用出让金或转让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 城镇商品房预售实行许可证制度。凡在我市城市规划区内预售商品房，均须向房地产交易管理部门申领《商品房预售许可证》，否则，不准预售。
第七条 申领商品房预售许可证，须提供下列证件或资料：（一）市开发办与开发经营单位签定的开发协议书；
（二）建筑施工合同和施工进度计划；
（三）投入开发建设的资金在工程建设总投资２５％以上的证明；
（四）商品房预售方案（包括商品房位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理及商品房预售总平面图等）；
（五）需向境外预售商品房的，应提供允许向境外预售批准文件。
第八条 房地产市场交易管理部门在接到开发经营单位申请后，须详细审查各项证件或资料，并到现场进行勘查。经审查合格的，在接到申请后１０日内核发《商品房预售许可证》。
第九条 开发经营单位预售商品房，要向承购人出示《商品房预售许可证》。售房广告须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不准进行预售。
第十条 开发经营单位预售商品房，应与承购人签订由房地产市场交易管理部门统一制发的预售合同，预售合同要同时报县级以上土地管理部门备案。预售方必须从签约之日起一个月内到房地产市场交易管理部门办理登记手续。房地产市场交易管理部门要会同有关部门对合同的执行情况进行监督。
第十一条 预售方未按合同规定期限将商品房交付使用的，须按合同规定的交付日期次日起到实际交付使用之日止，按银行现行活期存款利率计算利息，返给购房方。
第十二条 开发经营单位进行商品房预售所得款必须用于有关的工程建设，严禁挪用或占用。
第十三条 预售的商品房正式交付使用后，开发经营单位应持有关证明到房屋产权管理部门办理权属登记手续，然后开发经营单位和承购方在一个月之内到房地产市场交歇管理部门办理权属转移手续，并按实际成交价０．５％缴纳交易手续费，由双方平均承担。
第十四条 有下列情况之一的，免收交易手费：
（一）机关、企事业单位自建、联建住宅楼用于解决本单位或联建单位职工住房的；
（二）军转干部转业后五年内第一次购房的；
（三）国家为解决历史遗留问题，按有关政策无偿分配的房屋；
（四）解险和动迁住宅，新居面积超出原面积享受优惠价部分。
第十五条 凡违反本规定，有下列行为之一的，由有关部门予以处罚：
（一）违反规定擅自进行商品房预售的，责令停止预售，没收非法所得并处以非法所得１％以下罚款；
（二）未按规定办理权属登记和权属转移的，责令限期补办手续补交手续费。未按期补交的，从逾期之日起按日加收应交额０．５％的滞纳金；
（三）将预售房款挪作他用的，吊销《商品房预售许可证》追回挪用款项，并处以挪用款项１－３％的罚款。
第十六条 房地产交易管理人员要秉公办事，热情服务，对以权谋私的违纪者，由据单位给予行政或经济处罚，触犯刑律的，提请司法机关追究刑事责任。
第十七条 本规定自下发之日起施行，如与上级规定相抵触，按上级规定执行。
第十八条 本规定由市房产管理局负责解释。
外国政府贷款转贷手续费收取办法（试行）
财政部
外国政府贷款转贷手续费收取办法（试行）
第一条 为规范承办外国政府贷款转贷业务的银行的转贷收费行为，加强对外国政府贷款转贷业务的管理，根据财政部制定的《关于外国政府贷款转贷管理的暂行规定》（财债字〔1999〕230号），特制定本办法。
第二条 本办法适用于所有承办外国政府贷款转贷业务的银行和非银行金融机构（以下简称“转贷银行”）。
第三条 转贷银行可对其转贷的外国政府贷款（包括混合贷款，即软贷款加出口信贷或赠款加出口信贷）收取转贷手续费。转贷手续费不包括中外双方律师费、外方银行承诺费等费用。
第四条 按照不同的还款责任，转贷银行承办的外国政府贷款项目分为以下三种类型：
（一）第一类项目，是指各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅、局（以下简称省级财政部门）经审查同意承担偿还责任的项目。
（二）第二类项目，是指项目单位作为国内借款人，并承担偿还责任，省级财政部门经审查同意提供还款担保的项目。
（三）第三类项目，是指项目单位作为国内借款人，并承担偿还责任，转贷银行作为最终还款人的项目。对此类项目，省级财政部门不承担偿还责任，也不提供还款担保。
第五条 转贷银行在转贷过程中，应按转贷协议中规定的日期，对借款人或项目单位未偿还的贷款余额按以下规定比例收取转贷手续费。
第六条 根据项目的分类及转贷金额，转贷手续费年费率分档制定如下：
（一）对一类项目：
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| 转 贷 金 额 | 年 费 率 |
|------------------------------------|------------------|
|1000万美元（含）以下 | 0．30％ |
|------------------------------------|------------------|
|1000万至5000万美元（含） | 0．25％ |
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|5000万美元以上 | 0．20％ |
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（二）对二类项目：
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| 转 贷 金 额 | 年 费 率 |
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|1000万美元（含）以下 | 0．35％ |
|------------------------------------|------------------|
|1000万至5000万美元（含） | 0．30％ |
|------------------------------------|------------------|
|5000万美元以上 | 0．25％ |
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注：对其他货币的转贷款折算成美元时，按中外双方
签署贷款协议日中国银行公布的外汇牌价换算。
（三）对三类项目，如贷款国无特殊要求，转贷银行可以脱钩转贷。转贷银行可根据项目本身的周期和实际投资回收期重新确定转贷条件。重新确定的转贷条件中，加收的贷款利息和费用之和不得超过2个百分点。
第七条 除按中外双方签订的转贷协议中规定需以外币支付的费用外，转贷手续费原则上按人民币收取，按转贷协议规定的收取日的汇率折算。
第八条 国内借款人如未按转贷协议和本办法的有关规定按期如数支付转贷手续费，对欠交的手续费，在应付之日至实付之日（不含实付之日）期间，按日费率万分之三向转贷银行支付滞纳金。
第九条 转贷银行按本办法收取的转贷手续费及其滞纳金的币种、费率、计收方式、收取日期和通知办法等项内容，应在转贷协议中明确规定。
第十条 对于受财政部委托管理的外国政府给予我国政府的援助性赠款，可按赠款总额0．5％的比例一次性计收手续费。
第十一条 转贷银行收取的转贷手续费全部纳入系统财务收入统一核算。
第十二条 各转贷银行在签订转贷协议（或赠款转赠协议）时，应严格执行本办法的有关规定。对于违反本办法规定的，情节较轻的，给予通报批评；情节严重的，暂停从事外国政府贷款转贷业务。
第十三条 本办法自2000年4月1日起执行。
第十四条 本办法由财政部负责解释。
关于颁发《海洋石油勘探开发化学消油剂使用规定》的通告
国家海洋局
关于颁发《海洋石油勘探开发化学消油剂使用规定》的通告
1992年8月20日，国家海洋局
通知
沿海省、自治区、直辖市、计划单列市海洋管理部门，中国海洋石油总公司、中国石油天然气总公司、地矿部海洋地质局，局属各分局：
根据《中华人民共和国海洋石油勘探开发环境保护管理条例》的规定，制定了《海洋石油勘探开发化学消油剂使用规定》，现予以颁布施行。
海洋石油勘探开发化学消油剂使用规定
第一条 根据《中华人民共和国海洋石油勘探开发环境保护管理条例》的有关规定，为合理控制化学消油剂（以下简称消油剂）的使用，制定本规定。
第二条 在中华人民共和国的内海、领海及其它管辖海域从事石油勘探开发的法人、自然人和其它经济实体（以下称作业者），由于海况较差（波级四波、五级风以上）或其它原因，无法使用物理、机械方法回收溢油的，或使用消油剂处理溢油所造成的环境损害小于溢油自然扩散所造成的环境损害的，可以使用消油剂。
第三条 作业者所配备的消油剂，必须经主管部门核准。未经主管部门核准的消油剂，禁止在中华人民共和国管辖海域内使用。
核准按国家海洋局规定的核准方法进行。
第四条 消油剂的性能应符合下列要求
燃点（℃）以： ＞70
粘度（30℃）： ＜0．50ｃｍ2／ｓ
乳化率（％）： 30ｓｅｃ＞60
600ｓｅｃ＞20
（标准油为经100℃蒸馏的胜利原油）
生物毒性（鱼种：鱼假虎鱼）：24ｈｌｃ50（ｍｇ／ｌ＞3000）
生物降解度：ＢＯＤ／ＣＯＤ（％）＞30
第五条 作业者在送交主管部门核准消油剂时，须将样品、产品说明书、毒性研究报告及国家认可证书等有关资料报送主管部门。
第六条 消油剂包装和储存容器上应标明其型号、认可号、生产厂家、出厂日期、类别（常规型或浓缩型）、剂量、喷洒比率和保存条件等。
第七条 在海上作业的所有钻井平台、采油平台和储油轮等作业设施，应配备足以消除10吨以上溢油的消油剂。作业者应在作业前向主管部门报告所配备的消油剂的名称及数量。
第八条 发生溢油事故时，作业者应首先考虑回收措施，对少量确实无法回收的溢油，准许使用消油剂。
第九条 使用消油剂应配备专门的喷洒设备或工具，根据所配备的消油剂使用说明书，合理控制喷洒比例，以确保消油剂的分散效率。
第十条 各海区每个溢油点（两溢油点间距小于1000米者为一个溢油点）的消油剂一次性使用量不得超过规定数量：
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┃ 海 区 │ 一次性使用量 │ 备 注 ┃
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┃ 渤 海 │ 消除1吨溢油 │ 大于10米水深 ┃
┃ │（普通型消油剂0．3－0．5吨）│ ┃
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┃ 黄海和北部湾 │ 消除1．5吨溢油 │ 大于10米水深 ┃
┃ │（普通型消油剂0．5－0．7吨）│ ┃
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┃ 东海和南海 │ 消除2吨溢油 │ 大于10米水深 ┃
┃ │（普通型消油剂0．7－0．9吨）│ ┃
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各海区每个溢油点24小时内累计用量不得超过一次性用量的一倍，喷洒间隔必须大于6小时。
第十一条 各海区消油剂一次性使用量如超过第十条规定的数量，或使用海域水深小于10米的，作业者必须将溢油现场的有关情况报告主管部门，经批准后，方可使用。
主管部门接到报告后应在4小时内予以答复，逾时不答复的，即视为认可。
第十二条 按第十条、第十一条规定使用消油剂的，应将使用情况如实记载于防污记录簿。
第十三条 在海面溢油可能产生爆炸、起火或严重危及人命和财产安全，又无法使用回收方法处理，而只有使用消油剂可以避免扩大事故后果的紧急情况下，作业者可不受第十条、第十一条规定的限制，但须在使用同时报告主管部门。事后必须按《海洋石油勘探开发环境保护管理条例实施办法》的规定，向主管部门提交详细的报告。
第十四条 当出现下列情况之一时，不得使用消油剂：
1、油膜厚度大于5ｍｍ；
2、溢油为易挥发的轻质油品，而且预计油膜迁移至敏感区域之前即可自然消散；
3、溢油在海面呈焦油状、块状、蜡状和油包水乳状物（含水50％以上）以及溢出油的粘度超过5000ｍｐ·ｓ；
4、海域水温低于15℃（可在低温环境下使用的消油剂除外）；
5、溢油发生在养殖区、经济鱼虾繁殖季节的区域。
第十五条 作业者应对有关的消油剂喷洒人员进行培训；喷洒作业须在专业人员的指导下进行。
第十六条 消油剂使用者应定期检查所配备的消油剂，如发现变质，应及时予以更换。
喷洒设备应经常检查维修，以保证良好的使用效果。
第十七条 本规定自由国家海洋局负责解释。
第十八条 本规定自颁布之日起生效。
